Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **ruhigen und bevorzugten Lage** von Saarbrücken-Güdingen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 893 m²**.

**Übersicht** Das freistehende Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **180 m²**, aufgeteilt in eine ca. 120 m² große Hauptwohnung und eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Die Immobilie besticht durch einen **unverbaubaren Weitblick**, der durch ein separates Grundstück vor dem Haus dauerhaft geschützt ist.

**Innenbereich** Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen Flur, Küche, Vollbad, Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden sich Flur, ein Vollbad, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Gepflegter Zustand** mit Renovierungsbedarf in einzelnen Bereichen * **Wichtige Modernisierungen** (Fenster, Bäder, Leitungen) bereits 2005 durchgeführt * Heizungsanlage aus dem Jahr 1998 * Eigene Garage * Terrasse * Teilunterkellert

**Lage** Das Haus liegt in Saarbrücken-Güdingen, einem Stadtteil mit naturnaher und verkehrsgünstiger Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung über B51 und A6 ist ausgezeichnet. Die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang der Saar und dem Biosphärenreservat Bliesgau bietet hohe Lebensqualität.