Saniertes Einfamilienhaus in Lamspringe mit Energieeffizienzklasse A

Dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** befindet sich in bester Lage im bevorzugten Wohngebiet von Lamspringe und bietet auf **über 140 m² Wohnfläche** verteilt auf **6 großzügige Zimmer** viel Platz für die ganze Familie. Das **massive und solide gebaute Haus** steht auf einem **großen, pflegeleichten Eigentumsgrundstück von 699 m²**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Badezimmer auf jeder der beiden Wohnetagen. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen umfassen ein **neues Dach**, eine **moderne WDVS-Außendämmung**, eine **komplett sanierte Kelleraußenwand inklusive Drainage** sowie eine **neue Photovoltaik-Anlage mit 6,9 kW Speicher** und eine **Wärmepumpe mit PV-Unterstützung**, die für niedrige Energiekosten sorgt. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Sanierung (Investition ca. 144.000 €):** * Neues Dach * WDVS-Außendämmung * Kellersanierung inkl. Drainage * Gartengestaltung inkl. neuer Wege * Neues Badezimmer im EG * Photovoltaik-Anlage (19 Module) mit 6,9kW Speicher * Wärmepumpe inkl. Speicher und PV-Unterstützung * Vorbereitung für Wallbox * Neuer Zählerschrank

Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende Energieeffizienzklasse A** (49,9 kWh/(m²*a)). Zur weiteren Ausstattung gehören **zwei Terrassen**, eine **Garage** und **mehrere Stellplätze** auf dem Grundstück. Die vorhandene Einbauküche wird kostenfrei übergeben. Die Übergabe ist nach Absprache ab dem **1. Juni 2026** möglich.

Die Lage in Lamspringe bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser attraktiven Umgebung.