Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Philippsthal

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Philippsthal (Werra) und bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Mit seinen **5 Zimmern** und einem großzügigen Grundstück von ca. **634 m²** erfüllt es vielfältige Wohnträume.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist die **Fußbodenheizung im Badezimmer**, die für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine effiziente **Ölzentralheizung**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 154 m² * Grundstücksfläche: ca. 634 m² * Zimmer: 5 * Heizung: Ölzentralheizung * Besonderheit: Fußbodenheizung im Bad

Die Immobilie liegt in Philippsthal (Werra), einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den NVV gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt der A4 ist ca. 13 km entfernt, die Bundesstraße B62 führt direkt durch den Ort. Größere Städte wie Kassel, Fulda und Eisenach sind gut erreichbar.

**Lagevorteile:** * Gute Infrastruktur vor Ort * Nähe zu Autobahn A4 und Bundesstraße B62 * Erreichbarkeit von größeren Städten * Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage