Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Winsen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Winsen (Aller) bietet auf ca. **110,74 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.729 m²** viel Platz für Familien und Raumliebhaber. Das im Jahr **1952 erbaute und 2016 umfassend modernisierte** Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die bereits durchgeführten Modernisierungen. Das Erdgeschoss wurde saniert, wobei das Badezimmer aus den 1990er Jahren stammt. Im Obergeschoss sind die Böden und Tapeten noch als Baustelle ausgewiesen, was Ihnen **gestalterische Freiräume für individuelle Anpassungen** bietet. Zudem sind Rohrleitungen für ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss vorbereitet. Die Modernisierungen umfassen eine Einblasdämmung, Dachdämmung, die Erneuerung der Elektrik sowie neue Fenster mit Dreifachverglasung und eine moderne Zentralheizung (Frischwasserspeicher von 2018).

**Besondere Merkmale:** * **6 Zimmer (5 Schlafzimmer)** * **Großes Grundstück von 1.729 m²** * **Umfangreiche Modernisierungen 2016** (Dämmung, Elektrik, Fenster, Heizung) * **Carport und drei massive Schuppen** * Überdachte Terrasse * Zwei Kellerräume * Glasfaser in der Straße verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** in Winsen (Aller), einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und Nähe zu Hannover und Braunschweig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.