Großzügiges Einfamilienhaus mit 1800 m² Grundstück in Baiersbronn

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Baiersbronn, das eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot und einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.800 m²** bietet. Das im Jahr **1960 errichtete** Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

**Innenbereich und Raumangebot** Auf rund **221 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 8 Zimmer, entfaltet sich ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein großzügiges Homeoffice. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen maximale Freiheit bei der Küchenplanung gibt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch zwei separate Gäste-WCs ergänzt.

**Besondere Merkmale** * **Öl-Zentralheizung** aus dem Jahr 2003 * Manuell bedienbare Rollläden * Zwei Balkone und eine Terrasse mit weitem, unverbaubarem Blick in die Natur * Direkte Nachbarschaft zum Friedhof garantiert dauerhafte Ruhe und Planungssicherheit * **Energieeffizienzklasse H** (Endenergiebedarf 279,6 kWh/(m²·a))

**Außenbereich und Parkmöglichkeiten** Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Genießen Sie die Ruhe und den Blick in die umliegende Natur von den Balkonen oder der Terrasse. Für eine komfortable Parksituation sorgen eine **Garage, drei zusätzliche Stellplätze** und eine eigene Einfahrt direkt am Haus.

**Lage und Fazit** Das Haus befindet sich in einer naturnahen und dauerhaft ruhigen Lage in Baiersbronn, ohne Durchgangsverkehr. Wer ein Zuhause mit viel Platz, dauerhafter Ruhe und echtem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus großem Grundstück, naturnaher Lage und solider Substanz macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.