Einzigartiges Familienhaus in Heilbronn mit Garten und Garage

Entdecken Sie dieses **einzigartige Einfamilienhaus** in Heilbronn, erbaut im Jahr **1905** und **umfassend saniert im Jahr 2015**. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine klare und ehrliche Struktur. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen **Holzofen mit Wassertasche** ergänzt. Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie das Hauptbadezimmer. Die privaten Räume und der ausgebaute Spitzboden sind mit **Klimaanlagen** ausgestattet. Ein kleiner, kalter Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights** * **Holzofen mit Wassertasche** im Wohnzimmer * **Klimaanlagen** in den privaten Räumen und im Spitzboden * Hochwertige Einbauküche * **Solaranlage** für Warmwasser und Heizungsunterstützung * Ankleide am Schlafzimmer * Ausgebauter Spitzboden * Große Terrasse * Kleines Gartenhaus für Kinder * **Zwei Garagen** * Kleiner kalter Keller

**Lage** Das Haus befindet sich im lebendigen und dennoch ruhigen Stadtteil Frankenbach von Heilbronn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Energieeffizienz** Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und eine Solaranlage. Der Energieausweis weist einen **Energiekennwert von 154,70 kWh/(m²*a)** aus, was der **Energieeffizienzklasse E** entspricht. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1905.