Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bösingen-Herrenzimmern, ideal für Familien, Tierliebhaber und Hobbygärtner. Das **Grundstück mit ca. 935 m²** bietet viel Freiraum und eine idyllische Atmosphäre mit Obstbäumen.

Das Haus, ursprünglich aus dem Jahr **1958 (Ständerbauweise)** und mit einem Anbau von **1980 (Massivbauweise)**, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen und einem Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen **6 Zimmer** zur Verfügung, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** für flexible Wohnkonzepte * **Ca. 935 m² Grundstücksfläche** mit Obstbäumen und Grünfläche * **Garage** und **2 Außenstellplätze** für Ihre Fahrzeuge * **Zwei Badezimmer** und separate WCs * Geräumige Küche und Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoss * Zusätzliche Zimmer, Küche und Bad im Dachgeschoss * Praktischer Keller mit Waschküche, Abstellräumen und Werkstatt

Die Lage in Bösingen-Herrenzimmern, nur ca. 10-12 km von Rottweil und Oberndorf entfernt, bietet eine gute Infrastruktur mit Bäckerei, Arzt, Friseur und einem Supermarkt im nahen Bösingen. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten zur Erholung ein.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, **333,54 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H, Heizung: Zentralheizung mit Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1958.