Charmantes Einfamilienhaus in Hamburg Farmsen-Berne mit Garten

Dieses **historische Einfamilienhaus** wurde 1938 in Massivbauweise in Hamburg Farmsen-Berne errichtet und überzeugte durch Erweiterungen in den 60er und 70er Jahren. Auf **162,3 m² Wohnfläche** bietet das Haus mit seinen 5 Zimmern (5+kk) viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Die **moderne Einbauküche von 2023** mit Induktionskochfeld und viel Tageslicht sowie eine praktische Speisekammer mit Außenzugang lassen keine Wünsche offen. Ein **modernes Duschbad aus 2016** mit bodengleicher Dusche und ein Vorrats-/Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein stilvoll eingerichtetes Vollbad und ein weiteres kleines Zimmer. Die Räume sind über eine Buchentreppe erreichbar und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden * Teilweise Holzdielen- und Fliesenböden * Rücklauferwärmung in Küche und Bad * Garage mit Spitzboden und zusätzlicher Stellplatz * Grundstück mit Gartenpotential

Die Immobilie befindet sich im **begehrten Stadtteil Farmsen-Berne** im Nord-Osten Hamburgs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Oldenfelde U1, Buslinien) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie das Gut Berne prägen die Umgebung und bieten hohe Lebensqualität.