Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grabfeld

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Jüchsen, einem Ortsteil von Grabfeld.

**Überblick** Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Es eignet sich ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt oder eine kleine Familie, die ein bezahlbares Eigenheim sucht. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, mit regelmäßigen Investitionen seit den 1980er Jahren.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 Meter. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und drei weitere flexible Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine Werkstatt/Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: ca. 60 m²** * **Zimmer: 5+kk** * **Badezimmer: 1** * **Heizung: Gastherme (2005)** * Isolierglasfenster mit Jalousien * **Dach erneuert** * Hof neu gepflastert * Fassade frisch gestrichen * Angrenzende Garage * Keller mit (nicht in Betrieb befindlichen) Öltanks

**Lage** Das Haus liegt zentral im Dorfzentrum von Jüchsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Restaurants, eine Bowlingbahn und ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 200m) sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt (3,5 km) und zum Bahnhof (6,4 km) sind gegeben. Hier finden Sie eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur.