Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wulfsen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wulfsen bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **178,5 m²** viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Familienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss, wofür die Vorbereitungen bereits getroffen wurden.

Im Erdgeschoss finden Sie eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und einem Schlafzimmer. Ein Vollbad und ein separates WC sind vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, das bei Bedarf abgetrennt werden kann, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist vorbereitet, inklusive eines separaten Stromzählers für das Obergeschoss.

**Besondere Highlights** sind der **großzügige Keller** mit Waschküche, Vorratsraum, WC mit Dusche und Heizungsraum sowie die **weitläufige Gartenfläche von 1.224 m²**, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage in Wulfsen (Landkreis Harburg). Die Infrastruktur mit EDEKA-Markt, Tankstelle, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Grundschule ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die A39 (nach Winsen) und A7 (bei Thieshope) ist hervorragend, und Hamburg ist in ca. 35 Autominuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden.

**Zusätzliche Daten:** * **Nutzfläche:** 57 m² * **Schlafzimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Separate WCs:** 3 * **Etagen:** 2 * **Baujahr:** Nicht explizit genannt, aber als Einfamilienhaus beschrieben