Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Fuldatal

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Hanglage in Fuldatal-Simmershausen, einer Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern nordöstlich von Kassel.

Das Haus wurde zwischen **1968 und 1969** erbaut und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Wohnfläche teilt sich auf in **88 m² im Erdgeschoss** und **72 m² im Dachgeschoss**.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer im Dachgeschoss** und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss * **Voll unterkellert** mit Garage und ca. 80 m² Nutzfläche * Balkon im Erdgeschoss * Beide Badezimmer wurden **komplett renoviert** * Das Dach wurde **2014 neu gedeckt** (inkl. Lattung und Dämmung) * Öl-Heizung (Niedertemperaturkessel) von Viessmann aus dem Jahr **2001**

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung. Ein Kindergarten ist nur ca. 300 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach ca. 600 Metern fußläufig.

**Lage:** Fuldatal-Simmershausen, nordöstlich von Kassel am Rande des Reinhardswaldes gelegen. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.