Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wimsheim

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Wimsheim bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von **ca. 294 m²** und einer flexiblen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Freiberufler, die ein separates Büro benötigen. Das Haus befindet sich in einem **TOP-Zustand** und ist ab dem **1. September 2026** verfügbar.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und kann sowohl als Einheit als auch separat genutzt werden. Die Hauptwohnung mit ca. 113 m² verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Südbalkon, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit direktem Gartenzugang. Die Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Einliegerwohnung (ca. 95 m²) wurde kernsaniert, ist neuwertig und verfügt über einen separaten Eingang.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Mehrere Wohneinheiten** für flexible Nutzung * **Ca. 294 m² Wohnfläche** auf drei Etagen * **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **1 Terrasse** * **Kamin** im Wohnzimmer * **Südbalkon** * **Separate Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang * **Neuwertiger Zustand** der Einliegerwohnung nach Kernsanierung * **6 Schlafzimmer** insgesamt

Die Immobilie liegt in Wimsheim, einer gut erschlossenen Gemeinde im Enzkreis. Die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd jeweils ca. 3 km entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden Sie in den nahegelegenen Städten Leonberg, Pforzheim und Mühlacker.