Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1934 und umfassend saniert sowie modernisiert im Jahr **1988**, bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde in Teilbereichen bereits erneut modernisiert.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Vorhaus, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein angrenzendes Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über Lagerräume, die Heizungsanlage, ein separates WC und eine Waschküche. Ein neu errichteter Kelleranbau beinhaltet eine **große Garage** und eine Werkstatt.

**Ausstattung** * Ca. **95 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche nicht explizit angegeben * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * **1 Badezimmer** und 2 separate WCs * **1 Garage** und 1 Stellplatz (Carport vorhanden) * Terrasse mit ca. **20 m² Fläche** * Teilweise modernisiert (letzte Modernisierung 2010 laut Stichworten) * Voll unterkellert * Heizungsanlage im Keller * Nur für Nichtraucher

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen und idyllischen Ortsteil Burkersdorf von Burgstädt. Die Lage an einer Anliegerstraße garantiert **Ruhe und Privatsphäre**. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt. Das Stadtzentrum von Burgstädt mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 400 m entfernt, der Bahnhof ca. 800 m. Die Autobahnen A72 und A4 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

**Sonstiges** Weitere Informationen wie Innenaufnahmen, Grundrisse und Flurkarten sind auf Anfrage erhältlich. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.