Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Weilheim

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Weilheim in Oberbayern. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie mit ca. **120 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** ein enormes Entwicklungspotenzial für Familien, Wohngemeinschaften oder clevere Investoren.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen Keller sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum und Ausbaureserven bieten. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungs- bzw. kernsanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss sind bereits Kunststofffenster verbaut, während im Obergeschoss noch Holzfenster vorhanden sind.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Großzügiges Grundstück * Keller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Terrasse mit Gartenzugang * **Zwei Außenstellplätze** auf dem Grundstück * Potenzial für umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung

Die Immobilie ist aktuell vermietet (Gesamtmiete 1.085 €/Monat), was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Bei Eigenbedarf beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate.

Die Lage in Weilheim in Oberbayern besticht durch die Nähe zum oberbayerischen Voralpenland mit seinen Seen und Bergen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport an den nahegelegenen Seen oder Wintersport in den Alpen sind zahlreich. Die **Anbindung an München** über die Bahnlinie Garmisch-München ist ideal für Pendler.