Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten in Feldrandlage

Entdecken Sie dieses einzigartige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Niefern-Öschelbronn. Mit **zwei separaten Eingängen** und einer verbundenen Innenstruktur bietet es **außergewöhnliche Flexibilität** für Mehrgenerationenwohnen oder als geräumiges Zuhause für Eigennutzer.

Das Haus, bestehend aus dem Ursprungsbau von **1937** und einem Anbau von **1960**, verfügt über ca. **158,22 m² Wohnfläche** auf einem ca. **621 m² großen Grundstück**. Die beiden Wohneinheiten sind im Obergeschoss und Keller miteinander verbunden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beide Einheiten verfügen über eigene Küchen, Wohnbereiche und Schlafzimmer sowie Bäder. Eine Einheit bietet zudem eine Terrasse mit Blick ins Grüne, die andere einen Holzkamin.

**Besonderheiten:** * Ca. 158,22 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 621 m² * Baujahr Haupthaus 1937, Anbau 1960 * Zwei separate Eingänge * Zwei Garagen * Terrasse und Holzkamin * Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Niefern mit direktem Blick ins Grüne und angrenzenden Feldern. Die Infrastruktur in Niefern ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A8 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) ist ideal für Pendler. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.