Charmantes Einfamilienhaus in Mühlingen mit Pool & Garten

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Zoznegg, einem Ortsteil von Mühlingen. Das Anwesen wurde zwischen **2012 und 2013 umfassend saniert** und bietet auf ca. **209 m² Wohnfläche** und rund **66 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, der mit modernem Wohnkomfort verbunden ist. Auf einem ca. **672 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es einen behaglichen Rückzugsort mit Charakter. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und drei Bäder, was vielfältige Lebenskonzepte ermöglicht.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen stilvollen Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, eine moderne offene Einbauküche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Wohnbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern (ideal als Kinderzimmer) und zwei eleganten Badezimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, perfekt für Kinder oder als individuelle Nutzfläche.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** und **3 Bäder** * **Kaminofen** für gemütliche Winterabende * Moderne offene Einbauküche * Ausgebautes Dachgeschoss * Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Terrassenebenen * **Pool** im Außenbereich * Ca. **66 m² Nutzfläche** * **Baujahr (Energieausweis): 2013** * **Energieeffizienzklasse: F** (Endenergiebedarf: 162,10 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl)

**Lage** Zoznegg-Mühlingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und ruhiger Lage. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und eine gute Verkehrsanbindung (Nähe zur A81) sind vorhanden. Die Nähe zum Bodensee und zu Städten wie Stockach und Überlingen macht die Lage besonders attraktiv.