Einfamilienhaus in Waldkraiburg: Viel Platz & Garten
Waldkraiburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Dieses charmante Einfamilienhaus in Waldkraiburg bietet eine traumhafte Wohnsituation für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen. Mit einer Wohnfläche von **147 m²** und einem 655 m² Erbpachtgrundstück (aktueller Erbbauzins: **2685,50 €/Jahr**) bietet es genügend Raum für ein komfortables Leben. Das Haus wurde ca. **2006 erbaut** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich, ein WC mit Dusche, ein Büro sowie eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss bietet durch den offenen Sichtdachstuhl besonderen Flair mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem großen Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und BD. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Party-/Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, einen Technikraum und einen Wellnessbereich mit privater Sauna.
**Ausstattung:** * **Doppelgarage** und vier Stellplätze * Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten * Balkon und Terrasse (insgesamt **36 m² Fläche**) * Private Sauna im Wellnessbereich * Massivbauweise * Erbpachtgrundstück (Laufzeit: **46 Jahre**)
**Lage:** Waldkraiburg ist eine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern im Landkreis Mühldorf am Inn, landschaftlich reizvoll im Alpenvorland gelegen. Die Stadt bietet gute Rad- und Wanderwege, zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Als Wohnort ist Waldkraiburg ideal für Pendler nach München (ca. 50 Min. Zugfahrt ab Ampfing). Nahe gelegene Ausflugsziele wie der Chiemsee (30 km) und Salzburg (70 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen München ist ca. 45 Autominuten entfernt. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf, jedoch in ruhigerer und stressfreierer Atmosphäre.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
72/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 1 maggio 2026
Costi
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Mercato
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