Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Potenzial in Schlüchtern

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen innerörtlichen Lage von Schlüchtern-Herolz und bietet auf **96,4 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist Teil eines weitläufigen Grundstücks mit einer Hoffläche, die weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die rückwärtige Grundstücksfläche lädt zu vielfältigen Freizeitgestaltungen ein.

Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt **2 Etagen**. Eine Garage und ein großer "Partyraum" befinden sich in einem Nebengebäude, was zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, die jedoch im Kellerbereich defekt ist.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: **96,4 m²** * Grundstücksfläche: **1.182 m²** * Zimmer: **5+kk** (3 Schlafzimmer) * Badezimmer: **1** * Garage und Partyraum im Nebengebäude * Solaranlage auf dem Dach (defekt) * Zentrale Lage in Schlüchtern-Herolz

Die Lage in Schlüchtern-Herolz, einem staatlich anerkannten Luftkurort, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die A 66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt. Die gute Zugverbindung ab Bahnhof Schlüchtern ist ideal für Pendler. Das weitläufige Grundstück mit einer Nutzfläche von **53,88 m²** bietet zudem **erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten**.