Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Mönchengladbach

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2015**, bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** und einem **1.295 m² großen Grundstück** viel Raum und Komfort. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre und einen schönen Blick in den Garten sorgen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft an kälteren Tagen eine behagliche Stimmung. Die offene Küche ist modern ausgestattet und mit einem Vorratsraum verbunden. Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich befinden sich ebenfalls auf der Eingangsebene. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Studio mit großem Balkon, ein Tageslicht-Duschbad und einen Ankleideraum. Das Untergeschoss ist mit einem Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche und Hobbyraum ausgestattet.

**Ausstattung:** - **Massive Bauweise** - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Hochwertige Böden: Parkett und Fliesen - **Fußbodenheizung** mit effizienter **Wärmepumpe** - Zentrale Warmwasserversorgung - **Großer Garten** - **Einzelgarage (60 m²)** - Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Hehn in Mönchengladbach, einer Gegend, die von ländlicher Idylle mit Wiesen und Feldern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A52 und A61 ist hervorragend, was eine zügige Erreichbarkeit der Zentren von Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht.