Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und Wellness-Oase

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Mandelbachtal, das modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf einem **attraktiv angelegten Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie ein Ambiente, das Familien und anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistert.

**Großzügige Raumaufteilung** und hochwertige Materialien prägen das Innere. Helle Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Die **Fassadendämmung** und eine **installierte Solaranlage** unterstreichen die zukunftsorientierte Energieeffizienz des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der **flexibel nutzbare Einliegerbereich**, der sich ideal als Büro, Gästezimmer, Atelier oder separate Wohneinheit eignet. Das Untergeschoss beherbergt eine private Wellness-Oase mit einem **großzügigen Schwimmbad**, einer Sauna, einem Weinkeller und einer gemütlichen Kellerbar – perfekt für entspannte Stunden.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4+kk Zimmer auf ca. 165 m² Wohnfläche * Flexibler Einliegerbereich * Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna * Weinkeller und Kellerbar * Großzügiges Grundstück mit Gartenpotenzial * Garage vorhanden * Nutzfläche von ca. 50 m² * 1 Terrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Ommersheim, einem Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte und der Landeshauptstadt Saarbrücken.