Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Egenhausen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Egenhausen von Werneck. Das **bezugsfreie Haus** bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. **201 m²** (ohne Terrassenflächen) viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: ca. 101 m² im Erdgeschoss, ca. 84 m² im Obergeschoss und ca. 28 m² im Untergeschoss, ergänzt durch ca. 30 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde im Jahr 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Untergeschoss wurde der Grundriss praktisch angepasst: Neben der Toilette befindet sich hier auch eine Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Terrassenflächen im Erdgeschoss sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und bieten Potenzial für Ihre Gartengestaltung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Garage und einen Carport-Stellplatz, was für eine bequeme Anbindung sorgt. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie ist nicht möbliert und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.

**Lage und Umgebung:** Egenhausen, erstmals 890 urkundlich erwähnt, besticht durch seine ländliche Schönheit und die Nähe zur Autobahn A7 über die Anschlussstelle 'Wasserlosen'. Der Ort wurde mehrfach im Wettbewerb 'Unser Dorf soll schöner werden' ausgezeichnet und ist bekannt für seine Sandsteinarchitektur. Ein Kindergarten ('Zwergenhöhle') ist schnell erreichbar, und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet der FV Egenhausen. Als Teil des Marktes Werneck bietet Egenhausen eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.