Idyllische Reetdachkate mit viel Platz und Charme

Entdecken Sie diese charmante Reetdachkate in Medelby, die traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem **weitläufigen Grundstück von ca. 1.104 m²** bietet die Immobilie mit **rund 230 m² Wohnfläche** und **sieben Zimmern** ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die Zugang zur Küche und dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin bietet. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC, ein Büro und ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einer **im Jahr 2026 erneuerten Hybrid-Gasheizung** vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss wurde **zwischen 2016 und 2020 ausgebaut** und verfügt über drei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Ein Duschbad im Obergeschoss ist vorbereitet, Materialien sind vorhanden.

**Ausstattung:** * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin * Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss * Drei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss * Hauswirtschaftsraum mit neuer Hybrid-Gasheizung (2026) * Teilweise erneuertes Reetdach und Dachflächenfenster * Weitläufiger Garten mit viel Potenzial

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **1A-Lage** in Medelby, Schleswig-Holstein, nahe der dänischen Grenze. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Natur, während die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten gut ausgebaut ist. Eine gute Anbindung an Bundes- und Autobahnen ist gegeben.