Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

Willkommen in diesem **umfangreich sanierten Einfamilienhaus** in Löbejün, ideal für Familien, die Platz und Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Das **zweigeschossige Massivhaus** ist voll unterkellert und bietet auf **ca. 126 m² Wohnfläche** ausreichend Raum für alle Lebenslagen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, eine **Traumküche mit Einbauküche**, zwei Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Ein vorbereitetes Gäste-WC kann leicht fertiggestellt werden. Ein zusätzliches Zimmer auf halber Ebene eignet sich perfekt als Home-Office. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss ist im Ausbaustatus.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Voll unterkellert * Angelegter, eingefriedeter Garten * Gepflasterter Innenhof mit Nebengelass * Überdachter Grill-/Sitzbereich * **Doppelgarage** * Geplantes Gäste-WC (fertigstellbar) * Zusätzliches Bad im Dachgeschoss (im Ausbau)

Das Haus wurde **1900 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert**, sodass ein zeitnaher Einzug möglich ist. Der Garten bietet eine gut beherrschbare Größe und lädt zum Entspannen ein. Die **Energieeffizienzklasse D** wird durch eine Ölheizung (Baujahr laut Energieausweis 2019) erreicht.

Die Lage in Löbejün, im **Speckgürtel von Halle (Saale)**, kombiniert ländliche Idylle mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn A14 (Abfahrt Halle-Trotha). Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Priester runden das attraktive Umfeld ab.