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Modernes Einfamilienhaus in Leipzig: Luxus, Platz & Pool - Vista immobile 1 di 23
In VenditaCasa

Modernes Einfamilienhaus in Leipzig: Luxus, Platz & Pool

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

795.000 €
5230 €/m²
5
locali
152
0/2
piano
A+
Energia
new
Stato
electric
Riscaldamento
550 m²
Superficie del terreno

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:2022
Condizione:new
Energia:A+
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Einfamilienhaus** wurde 2022 in Massivbauweise in einer **begehrten Lage von Leipzig/Breitenfeld** errichtet und bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** und einem ca. **550 m² großen Grundstück** luxuriöses Wohnen für die ganze Familie. Mit insgesamt **5 Zimmern und 2 Bädern** ist ausreichend Platz für individuelle Entfaltung vorhanden.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse mit Echtglasüberdachung**, eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der Hausanschlussraum beherbergt die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und eine moderne Netzwerkinfrastruktur. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Genießen Sie entspannte Stunden am **überdachten Pool (3 x 6 m)**, auf der großzügigen Terrasse oder im gepflegten Garten. Eine **massive Garage mit elektrischem Tor** und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für höchsten Komfort. Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine zeitgemäße technische Ausstattung mit Solar und Speichermodulen runden das exklusive Angebot ab.

Die Lage in Leipzig/Breitenfeld vereint städtisches Leben mit naturnaher Umgebung. Profitieren Sie von einer **exzellenten Verkehrsanbindung** (S-Bahn, A14) und einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Schladitzer See bieten Erholung pur. Dieses neuwertige Haus steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 2
Riscaldamento:electric
Superficie del terreno:550 m²

Servizi

Terrazza
Giardino(550 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Leipzig
Regione:Sachsen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

65/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

55
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

46
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

57
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

68
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

29
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa · 5 visualizzazioni

Aggiornato il 30 aprile 2026

Costi

Finanziamento

3223 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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