Saniertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Schierling

Entdecken Sie dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus im Herzen von Schierling, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Das **umfassend sanierte Objekt** aus dem 18./19. Jahrhundert bietet auf einem **Grundstück von 595,25 m²** ein einzigartiges Zuhause mit Seele.

**Großzügige Räume** mit hohen Decken, Stuck und originalen Holz-Kastenfenstern (teilweise Kunststofffenster) schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. **122 m²** verteilt sich auf 6,5 Zimmer und wurde im Jahr **2007 einer Kernsanierung** unterzogen, die historische Substanz und modernen Standard perfekt verbindet. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Besonderheiten:** * Ca. 122 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer * Kernsanierung 2007 * Hohe Decken, Stuck, Holzdielen, Granitfliesen * Separates Esszimmer, 4 Schlafzimmer * Einbauküche mit Speise, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung * Ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 50 m²) * Direkter Zugang zum Stadel (Werkstatt, Lager, Ausbaupotenzial) * Gasheizung * **Direktzugang zum Stadel** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * **Einzelgarage und Doppelcarport**

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage in Schierling** mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Nähe zur B15n und guter Erreichbarkeit von Regensburg, Landshut und München. Der Bahnhof Eggmühl ergänzt die Mobilität.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Altbaucharme mit modernem Komfort und zusätzlichem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einem 360-Grad-Rundgang.