Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise aus dem Jahr **2001** bietet auf ca. **105,93 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **1.992 m²** in ruhiger Lage im Ortsteil Neuwegersleben, Gemeinde Am Großen Bruch.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über ein helles Raumkonzept mit gemütlichen Wohn- und Schlafbereichen. Zwei Kamine sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Das **unausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Zimmer oder ein Büro. Das Haus wurde seit dem Bau nicht weiter modernisiert und ist **renovierungsbedürftig**, was die Möglichkeit zur Schaffung Ihres Traumhauses nach eigenen Vorstellungen eröffnet. Ein Gutachten eines Bausachverständigen liegt zur Einsicht vor.

**Besonderheiten** * Großes Grundstück mit **1.992 m²** * Mehrere Stallungen zur Kleintierhaltung * Garage mit integrierter Werkstatt * Viel Grünfläche für Gemüseanbau oder Tierhaltung * Zwei Kamine * Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * **Renovierungsbedürftiger Zustand**

**Lage** Das Haus liegt in Neuwegersleben, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen und bietet ländliche Ruhe bei guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oschersleben (ca. 10 Min. Bahnanbindung) oder Halberstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die Anbindung an die B245 und B246 ist gut. Die Gegend bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.