Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Uelzen

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend modernisierten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1950, das auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem **718 m² großen Grundstück** viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Das Haus wurde vor etwa fünf Jahren aufwendig saniert und kombiniert nun klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, eine davon überdacht. Das stilvolle Hauptschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und einen schönen Ausblick. Zusätzlich gibt es **drei Schlafzimmer**, ein topmodernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche mit Downdraft-Abzug ist ein zentraler Treffpunkt und vom Esszimmer sowie Flur aus zugänglich.

**Ausstattung** * **Ca. 130 m² Wohnfläche** auf einem **718 m² großen Grundstück** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **2 Terrassen** (eine davon überdacht) * **Vollunterkellert** mit intelligenter Raumbelüftung * Moderne Einbauküche mit Downdraft-Abzug * Hochwertige 2-fach-verglaste Schallschutzfenster * Moderne Heizungsanlage (ca. 5 Jahre alt) * **Garage** und **3 Außenstellplätze**

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und gut erschlossenen Anliegerstraße "Am Stadtgut" in Uelzen. Die Innenstadt ist nur ca. 1,7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar (ca. 400-1000 m). Die Umgebung lädt mit Streuobstwiesen zu Spaziergängen ein und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Nachbarschaft.