Renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Langenau

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1933** und **umfassend saniert von 2017-2019**, bietet auf ca. **79,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine offen gestalteten Wohnräume im Erdgeschoss, die einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche umfassen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches (Gäste-)Zimmer im Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die **4+1 Zimmer** Aufteilung sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2017-2019** * Massivbauweise für Langlebigkeit * Offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss * Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss * **Zentrale und ruhige Lage**

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Langenau. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** ist ein weiteres Highlight: Die Autobahnen A7 und A8 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur in Langenau ist hervorragend – Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Schularten, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum idyllischen Donaumoos lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **398.700 EUR**