Familienparadies in Wilsdruff: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1995**, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wilsdruff (Ortsteil Kleinopitz) auf einem ca. **758 m² großen Grundstück**. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **225 m²** bietet es viel Platz und Flexibilität, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich** Das Haupthaus besticht im Erdgeschoss durch einen offenen Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Gartenzugang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum. Die separate Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 65 m² verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine eigene Terrasse. Sie erzielt aktuell eine Kaltmiete von 450 € monatlich, kann aber auch selbst genutzt werden. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna.

**Ausstattung** * **Ölheizung** mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss * **Garage, Carport und vier Außenstellplätze** * Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und modernem Gartenhaus * Zwei Balkone und eine eigene Terrasse für die Einliegerwohnung * Kamin im Wohnzimmer * Sauna im Keller

**Lage** Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wilsdruff mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Dresden über den Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A4 ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.