Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **1920**, bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von 3300 m²** viel Potenzial für Entwickler und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. **260 m²** verteilt sich das Objekt auf Erd- und Dachgeschoss und bietet somit Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohnung, die mit **4 Zimmern** aufwartet und **sanierungsbedürftig** ist. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau, der **fast abgeschlossen** ist, und ermöglicht eine **individuelle Zimmeraufteilung** nach Ihren Wünschen. Das Dach wurde im Jahr **2009** neu gedeckt, was eine solide Basis für weitere Renovierungen darstellt. Teilweise wurden Fenster und Türen **2018/2019** erneuert, die Elektroanlage im Jahr **2021**.

Die Heizung erfolgt über Holz, und die Abwasserentsorgung ist zentral geregelt. Das Haus bietet somit eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Die Immobilie befindet sich in **Picher**, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Anbindung an die Metropolen Hamburg und Berlin ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe in Hagenow (15 km) und Ludwigslust (12 km) hervorragend. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in den nahegelegenen Städten vorhanden.