Großzügiges Friesenhaus mit Reetdach auf Föhr

Dieses **charmante Einfamilienhaus im Friesenstil** befindet sich in idyllischer Marschrandlage in Wrixum auf der beliebten Nordseeinsel Föhr. Das Haus wurde **2021 energetisch modernisiert** und verfügt über ein neues Reetdach mit Dämmung, neue Fenster und eine moderne Heizung. Ein Anschluss für eine Wärmepumpe ist geplant.

Das Haus ist als **Zweifamilienhaus konzipiert** und eignet sich ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen, da es über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen verfügt. Die größere Einheit ist **baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt**, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise mit Rotklinker und traditionellem Reetdach * Zwei separate Wohneinheiten * Ca. 983 m² großes, eingewachsenes Grundstück * Zwei versetzt angelegte Terrassen für Privatsphäre * Holzgartenhaus für Gartengeräte * Vier Außenstellplätze (zwei je Haushälfte)

**Lage:** Das Haus liegt in einem beschaulichen Dorf nahe der Stadt Wyk auf Föhr, inmitten des Nationalparks Wattenmeer. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker sind bequem erreichbar. Ein großer Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Wyk mit Strand und Fährhafen ist nur ca. 2,5 km entfernt. Ein attraktiver Golfplatz ist ebenfalls gut erreichbar.

**Grundstücksfläche:** ca. 983 m² **Wohnfläche:** 266 m² **Zimmer:** 6+ **Kaufpreis:** 1.680.000 EUR