Ruhiger Bungalow mit Terrasse und Carport in Amelinghausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Amelinghausen. Der Bungalow bietet auf **68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einem offenen Küchenbereich.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Wohnraum, der durch eine große Glasschiebetür und einen Kamin besticht, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt. Ein weiterer, größerer Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist zur Terrasse ausgerichtet und das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Innenräume verfügen über Fliesenböden und eine Deckenhöhe von über 2,60 m, was für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Eine Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper, gewährleistet angenehme Temperaturen. Elektrische Rollläden sind im gesamten Wohnbereich vorhanden.

**Ausstattung:** * **Voll unterkellert** mit zwei Räumen und einem weiteren Badezimmer mit Dusche * Moderne Ölheizung mit Öltanks im separaten Kellerraum * Große Terrasse * **Carport** vorhanden * Zusätzliches massives Nebengebäude (ehem. Hundezwinger) mit Wasseranschluss * **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in Amelinghausen, einem Ort im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke gut ausgebaut ist. Schulen und Kitas sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an größere Städte wie Lüneburg, Winsen (Luhe) und Hamburg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegene A7 gut gewährleistet.

**Sonstiges:** Das Objekt ist Teil eines ideell geteilten Grundstücks von ca. 613 m². Die Kaufnebenkosten betragen **3,57 % Käuferprovision** inklusive Mehrwertsteuer.