Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Gummersbach

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in Gummersbach bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und einem **666 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das im Jahr **1961 solide Massivbauweise** errichtete Haus kombiniert Gemütlichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine harmonische Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Diele/Flur, Treppenhaus, ein Zimmer/Hobbyraum, das Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein kleines Schlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem **sonnigen Balkon**. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der ca. **70 m² große Keller** bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für die Waschmaschine und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung und Merkmale** * Großzügige, sonnige **Terrasse** vom Wohnzimmer aus begehbar * Balkon vom Elternschlafzimmer * Herrlicher Blick in den weitläufigen, nach **Süd-Westen ausgerichteten Garten** * **Garage** und 2 zusätzliche Außenstellplätze * Einbauküche vorhanden (optional übernehmbar) * Solide Massivbauweise * Keller mit Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum und Vorratsraum

**Lage** Das Haus befindet sich in Würden, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Gummersbach, angrenzend an Lindlar und Engelskirchen. Die Umgebung ist sehr grün und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Autobahnen ist gut. Gummersbach selbst bietet eine attraktive Infrastruktur und die schöne Natur des Bergischen Landes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.