Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Herford

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herforder Ortsteil Eickum bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** und einem ca. **350 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was die Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner ruhigen Lage inmitten von Feldern und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur ist es ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die naturnahes Wohnen schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Teile der Fenster wurden vor etwa 12 Jahren erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor rund 7 Jahren modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit eigenem Flüssiggastank. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * Ca. **350 m² Grundstück** * **Gaszentralheizung** (Brenner 2009, Warmwasserboiler 2006) * **Doppelgarage** * Garten mit Terrasse * Ruhige Lage mit Feldblick * Renovierungsbedürftig mit Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herforder Ortsteil Eickum, die durch ländlichen Charakter und angenehme Nachbarschaft besticht. Die Herforder Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über nahegelegene Bundes- und Autobahnen ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Bielefeld. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.