Familienparadies in Eppingen: Sanierungsbedarf mit riesigem Potenzial!

Dieses **massiv erbaute Einfamilienhaus** in Eppingen bietet mit seinen **ca. 150 m² Wohnfläche** und insgesamt **sechs Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **vier geräumige Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich stehen Ihnen **ca. 90 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die sich ideal für Hobbys, Lagerung oder als zusätzlicher Wohnraum eignen.

Das Erdgeschoss mit fast 100 m² ist perfekt für großzügige Wohn- und Essbereiche gestaltet und bietet sogar Platz für ein Homeoffice dank zweier separater Räume. Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Grundfläche und rundet das Wohnangebot ab. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, ein Nebenraum, Abstellräume und der Heizraum.

**Wichtiger Hinweis:** Das Haus ist **reserviert** und erfordert eine **Sanierung**, bietet aber nach der Modernisierung ein enormes Potenzial, Ihr Traumhaus zu werden. Die solide Bauweise und die großzügige Aufteilung sind eine hervorragende Basis.

Die **Lage in Eppingen** ist hervorragend: Zentral gelegen und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die gute Anbindung an die B293 und die S-Bahn Richtung Weinsberg, Karlsruhe, Heidelberg/Mannheim macht dieses Haus auch für Pendler attraktiv. Der angrenzende Garten mit Blick ins Grüne verspricht Ruhe und Idylle.