Einfamilienhaus mit Panoramablick: Ihr Traumhaus in Gerlingen!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr **1977**, das sich in einer **außergewöhnlichen Aussichtslage** oberhalb der Weinberge in Gerlingen befindet. Genießen Sie einen **weiten, unverbaubaren Blick** über die Stadt und die umliegende Landschaft, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit hohem Maß an Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **185 m²** (laut Angabe ca. 182 m²). Das Gartengeschoss verfügt über diverse Nebenräume wie Kellerräume, einen Heizraum, ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Raum mit eigenem Waschbecken und Terrassenzugang – ideal als Homeoffice oder Einliegerbereich. Die zentrale Wohnebene besticht durch einen **weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion und großen Fensterflächen, die die Landschaft ins Haus holen. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei die Räume durch die Dachkonstruktion geprägt sind und Zugang zu zwei Balkonen mit unterschiedlichen Ausblicken bieten.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **2 Balkone** und **2 Terrassen** * Offener Kamin * Gäste-WC * Einliegerwohnung/Homeoffice-Bereich im Gartengeschoss * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre * Grundstücksfläche: **449 m²** * Baujahr: **1977** (weitgehend Originalzustand)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Position mit **traumhaftem Panoramablick** über die Weinberge. Die Anbindung ist dennoch hervorragend: Gerlingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine direkte Anbindung an Stuttgart. Eine Bushaltestelle der Linie 638 ist nur wenige Meter entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung oder Neubebauung in einer seltenen und begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance auf Ihr Traumhaus mit unvergleichlicher Aussicht!