Historisches MAN-Stahlhaus in Hamburg-Volksdorf mit Potenzial

Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf, das **architektonische Geschichte mit modernem Wohnpotenzial** verbindet. Dieses denkmalgeschützte MAN-Stahlhaus aus dem Jahr **1951** bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch großzügige, helle Räume. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, eine Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Zimmer, die sich ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice eignen. Ein Badezimmer und zusätzliche Abstellflächen sind ebenfalls vorhanden. Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum, eine Waschküche, den Heizungsraum und eine **eigene Garage**.

**Besonderheiten:** * **Denkmalgeschütztes MAN-Stahlhaus** aus dem Jahr 1951 * Ca. **124 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen * Ca. **1.094 m² Grundstücksfläche** * **Sanierungsbedürftig** mit hohem Gestaltungsspielraum * **Eigene Garage** und viel Stauraum im Keller * **Steuerliche Vorteile** durch Denkmalschutz * Keine Pflicht zum Energieausweis aufgrund des Denkmalschutzes

Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage von Volksdorf**, in einer ruhigen Sackgasse mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung und idyllischer Nähe zum Allhorndiek. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Dieses Haus ist eine **solide Grundlage für ein individuelles Zuhause** oder eine wertbeständige Kapitalanlage.