Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Frankenau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Frankenau** bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Familie sinnvoll miteinander verbinden möchten. Das zweigeschossige Gebäude aus dem Jahr **1955**, erweitert 1965 und umfassend renoviert in den **1990er-Jahren**, überzeugt durch seine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über **zwei separate Eingänge**, was flexible Nutzungskonzepte begünstigt. Die ehemaligen Praxisräume im Erd- und Obergeschoss bieten eine Nutzfläche von rund **232 m²**. Der Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst im Kellergeschoss einen Akten-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, einen Heizungs- und Öltankraum sowie eine Garage. Die Ausstattung beinhaltet überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise erneuerte Kunststoff-Thermopanefenster. Die Beheizung erfolgt über eine **Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004)**.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise mit solider Substanz * Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung * Nutzfläche von ca. 232 m² (ehem. Praxisräume) * Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche * Teilweise ausgebauter Dachboden mit Potenzial * Separate Doppelgarage (Baujahr 1988) * Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004)

Das trapezförmige Eckgrundstück misst ca. **438 m²**. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Lage von Frankenau mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum **Nationalpark Kellerwald-Edersee** bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft gestalten möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.