Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage bei Friesoythe, das **2002 erbaut und laufend modernisiert** wurde. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 13.000 m²** genießen Sie unverbaubare Blicke auf den Küstenkanal und absolute Ruhe.

Das Haus bietet auf ca. **235 m² Wohnfläche** und rund 80 m² Nutzfläche flexible Wohnkonzepte. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin. Insgesamt stehen **12 Zimmer, 4 Bäder und ein Gäste-WC** zur Verfügung. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Terrasse – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. * Garage mit separater Wohnung darüber. * Zwei Terrassen, zwei Balkone, Sauna, Teilkeller, Partyhaus und Kota im Garten. * Ausgebauter Dachboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. * Photovoltaikanlage vorhanden, neue Wärmepumpe wird im März 2026 installiert.

Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die Lage in Ahrensdorf, einem Ortsteil von Friesoythe, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadt Oldenburg.