Sanierter Familien-Traum mit Panoramablick und Gartenparadies

Dieses charmante Einfamilienhaus, **vollständig saniert im Jahr 2008**, bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer**-Aufteilung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine **ruhige und idyllische Lage** in Herdern, einem Ortsteil von Hohentengen am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Küche ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen herrlichen Ausblick über die Dächer des Ortes und die umliegende grüne Landschaft. Eine gemütliche Fenstersitzbank lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer im Erdgeschoss muss noch fertig ausgebaut werden, während im Dachgeschoss weitere Ausbauarbeiten nach individuellem Geschmack möglich sind.

**Besonderheiten:** Ein weiteres Highlight ist die **erweiterte Terrasse**, die als Freiluft-Wohnzimmer dient und einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht. Über eine Treppe gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten mit Sonnendeck und Pergola – perfekt für gesellige Stunden mit Grillplatz und Outdoor-Küche. **Zwei Einzelgaragen** bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

**Ausstattung:** - Ca. **170 m² Wohnfläche** - **6+ Zimmer** (davon 5 Schlafzimmer) - Vollständig saniert und energetisch auf den heutigen Stand gebracht (2008) - Offene, moderne Küche - Große Terrasse mit Panoramablick - Garten mit Sonnendeck und Pergola - Zwei Einzelgaragen - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage:** Herdern liegt ruhig und idyllisch am Rheinufer, nur 1,5 km vom Hauptort Hohentengen entfernt. Die Nähe zur Schweiz und die gute Anbindung an Zürich sowie Waldshut-Tiengen machen die Lage attraktiv. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.