Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Duisburg

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1956**, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg Neuenkamp und bietet mit ca. **161 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **76 m² ausgebauter Nutzfläche im Keller** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen sonnigen Garten mit einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Balkone, einer davon ideal für den Morgenkaffee und der andere zur Abendsonne ausgerichtet und von einem möglichen Kinderzimmer begehbar, erweitern den Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst **4 Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohnkonzept, wobei das Dachgeschoss Potenzial für weiteren Ausbau bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 1956 * Ca. 161 m² Wohnfläche, ca. 76 m² Nutzfläche * 4 Schlafzimmer * Sonnige Terrasse und 2 Balkone * Ruhige Wohnstraße * Zwei Garagen und Stellplätze * Großer Garten

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Duisburg Neuenkamp. Geschäfte, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Rheinauen bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40/A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 933) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Städte.