Einfamilienhaus in Duisburg: Künstlerhaus mit Gartenparadies

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1951**, befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Duisburg-Homberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **915 m²** gelegen, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. **166 m²** und ist ideal für Künstler und Architekten oder Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Diele mit Treppenaufgang sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenseite. Ein weiteres Highlight ist das Gartenzimmer im Souterrain mit bodentiefer Fensterfront und angrenzender Küche, das ebenfalls viel Tageslicht erhält. Beide Etagen sind mit schön erhaltenen Holzdielenböden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Gartenblick und ein stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiger, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand * Frühstücksterrasse mit Privatsphäre * Geräumiges Gartengeschoss mit Zugang zum Garten * Platz für zwei Fahrzeuge in einem großzügigen Carport * Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC

Die Immobilie liegt zentral, aber dennoch ruhig und naturnah in Duisburg-Homberg. Die Nähe zum Rhein und umliegenden Parkanlagen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A40 und A42.