Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Gohrisch

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1866** in Gohrisch bietet auf **106 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert, ist aber noch nicht vollständig abgeschlossen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Fertigstellung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist für den Ausbau vorbereitet, mit vorbereiteten Wänden für Anstriche und hochwertigen Kieferndielenböden. Ein zweiter Kamin kann hier angeschlossen werden, und das Badezimmer ist für eine große Badewanne vorbereitet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** (eines im EG, eines im OG vorbereitet) * **Wohnküche mit Kamin** im Erdgeschoss * **Gas-Heizung** (neu installiert, primär für Warmwasser) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Grundstücksfläche: **310 m²** * **Sanierungsarbeiten** laufen noch, Ausbau im OG nach Wunsch möglich

Das **pflegeleichte Grundstück** von 310 m² bietet Platz für Gartengestaltung und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Die Lage in Gohrisch, im Herzen des Elbsandsteingebirges, ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer. Alle wichtigen Einrichtungen wie Läden, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Buslinie 244 ist nur 300 m entfernt.