Modernes Familienhaus mit A+ Energieeffizienz in Waidhaus

Dieses **2020 erbaute Einfamilienhaus** in Holzständerbauweise bietet mit **ca. 151 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von ca. 1.195 m²** lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss besticht durch eine helle Diele mit einer offenen Holztreppe. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und punktet mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht und einem direkten Gartenzugang. Ein praktisches Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibles Zimmer für Gäste oder Homeoffice runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleide und Kinderzimmer aufteilen lassen. Das moderne Familienbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. **Großformatige Fliesen** in Bädern und Eingangsbereich sowie **hochwertige Vinylböden** in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre. **Elektrische Rollläden** erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Energieeffizienzklasse A+** * Baujahr 2020 * Ca. 151 m² Wohnfläche * Ca. 1.195 m² Grundstück * 5 Zimmer * 2 Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne + Dusche) * Offene Holztreppe * Elektrische Rollläden * Hauswirtschaftsraum * 1 Terrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Umfeld in Waidhaus, Oberpfalz. Die Lage ist **ideal für Familien** mit einem nahegelegenen Kindergarten und Grünflächen wie dem Park Dufthang. Die **Anbindung an die A6** ist hervorragend, was Pendlerstrecken erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.