Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in einer erstklassigen Lage von Schwabach, das mit einer großzügigen Wohnfläche von **280 m²** und einem weitläufigen Grundstück begeistert. Die Immobilie bietet insgesamt **acht lichtdurchflutete Zimmer** und **drei moderne Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder als repräsentativen Wohnsitz macht.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Einladend sind der **offene Wohn- und Essbereich mit Kamin** sowie die weitläufige Einbauküche, die das Herzstück des Hauses bildet. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste oder als privates Büro.

**Ausstattungshighlights:** * Liebevoll angelegter Garten mit **Pool** * Zusätzliche **Sauna** für pure Entspannung * Moderne Ölheizung (installiert 2019) * Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge

**Lage:** Das Haus befindet sich in Schwabach, südlich von Nürnberg gelegen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen erleichtert den täglichen Weg. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks sind in unmittelbarer Nähe und bieten ein ausgewogenes Lebensumfeld zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.