Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Werder

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Werder** bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **1993 erbaut** und besticht durch seinen gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung über 1 ½ Geschosse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein modernes Wannen-/Duschbad, eine zeitgemäße Küche, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin sowie ein einladendes Wohnzimmer. Ein Heizungsraum mit Hausanschlüssen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Ankleidezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen, flexibel gestaltbaren Raum, der sich in Schlaf-, Wohn- und Chill-/Arbeitsbereiche unterteilen lässt. Eine zusätzliche Toilette im Dachgeschoss sorgt für weiteren Komfort. Die charmanten Deckenbalken verleihen den Räumen im Obergeschoss eine besondere Eleganz und Gemütlichkeit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Carport** mit kleiner Werkstatt * Separates Nebengelass mit **Gäste-/Saunahaus** * Herrliche **Poolanlage** im Außenbereich * Kamin im Esszimmer * Schöne Deckenbalken im Dachgeschoss * Gepflegte Schieferverkleidung im Giebelbereich

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Werder. Die Privatstraße, die zum Grundstück gehört, sorgt für zusätzliche Privatsphäre, da sie von der Straße aus nicht einsehbar ist. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser besonderen Immobilie.