Geräumiges Einfamilienhaus mit Charme in Wittmund

Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in Wittmund, das mit seiner durchdachten Architektur und einem offenen Wohnkonzept begeistert. Auf einem **ca. 636 m² großen Grundstück** bietet das Haus **ca. 151 m² Wohnfläche** und **ca. 30 m² Nutzfläche**.

**Offenes Wohnkonzept und durchdachte Raumaufteilung** Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohnzimmer mit einem zentralen Atrium, das alle Wohnbereiche harmonisch verbindet. Eine gemütliche Kaminecke sorgt für behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Sitzgelegenheit und Speisekammer, ein separates Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-/Büro-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

**Viel Platz und Komfort im Dachgeschoss** Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen offenen Wohnraum mit Zugang zur **großen Dachterrasse**. Eine offene Galerie verleiht dem Obergeschoss eine großzügige und elegante Note. Der ausgebaute und isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Außenbereich und Lage** Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage und ein überdachter Abstellraum ergänzen das Angebot. Das Haus wurde **1990 erbaut** und befindet sich in einem **guten und soliden Zustand**, ist sofort bezugsfrei. Mit insgesamt **7 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern** bietet es viel Raum für Familien, die das Besondere suchen.

**Lage in Wittmund** Das Haus liegt in Wittmund, einem staatlich anerkannten Erholungsort in Ostfriesland, nur 20 Autominuten von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.