Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Püchersreuth

Dieses charmante Einfamilienhaus in Püchersreuth wurde **umfassend im Jahr 2012 kernsaniert** und bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** und einem **ca. 435 m² großen Grundstück** ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Charakter.

**Übersicht** Das liebevoll modernisierte Haus vereint den Charme eines gewachsenen Objekts mit modernem Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und besticht durch seine ruhige Siedlungslage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, eine praktische Küche, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro, Gästezimmer) sowie ein modernes Duschbad und einen integrierten Waschmaschinenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, sowie ein zweites Duschbad. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Wohn- und Essbereich mit **Schwedenofen** * Moderne Bäder mit Dusche * Ölzentralheizung (2012) mit 2000 L Tank * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen * **Kein Keller** vorhanden

**Lage** Püchersreuth bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit von Neustadt an der Waldnaab und Weiden. Die Lage ist **besonders familienfreundlich** mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.