Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial in Bad Urach

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Urach, einem Ort, der Ruhe, Großzügigkeit und eine **atemberaubende Aussicht** vereint. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf **ca. 185 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Die **lichtdurchflutete Hauptwohnung** erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Das Herzstück bildet das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss mit **beeindruckenden Fensterfronten**, die den Blick weit in die Landschaft öffnen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei ruhige Zimmer und ein Tageslichtbad. Echtholzparkettböden unterstreichen die natürliche Atmosphäre. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 46 m² bietet zusätzliche Flexibilität.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre und gigantischer Aussicht * Separate Einliegerwohnung (ca. 46 m²) * Einzelgarage vorhanden * Echtholzparkettböden * Öl-Zentralheizung (renovierungsbedürftig) * Zugang über einen ca. 15 Meter langen Treppenweg

Das Haus ist **renovierungsbedürftig** (Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Böden), was Ihnen die einmalige Chance bietet, Ihre **individuellen Wohnträume** zu verwirklichen und ein echtes Unikat zu schaffen. Dieser Zustand wurde bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage am Südwesthang von Bad Urach, mit einem unverbaubaren Blick ins Tal und auf die Burgruine Hohenurach. Die Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb, Wanderwegen und dem Kurgebiet macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist Teil des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Die Gartenschau Bad Urach 2027 wird die Attraktivität der Region weiter steigern.