Neuwertiges Einfamilienhaus in Erfurt-Töttelstädt mit 5 Zimmern

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2001**, befindet sich im charmanten und historischen Ortskern von Erfurt-Töttelstädt. Es bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit **ca. 140 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf bis zu **fünf gut geschnittene Zimmer** verteilt. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, ein heller und flexibel nutzbarer Raum, der sich bei Bedarf leicht in zwei separate Zimmer aufteilen lässt. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** zur Verfügung. Für höchsten Komfort sorgen **zwei moderne Badezimmer**, ausgestattet mit Dampfdusche und Badewanne.

Das Angebot wird durch ein **144 m² großes Grundstück** abgerundet, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Garten oder Terrassenbereich bietet. Direkt am Haus befinden sich **zwei praktische Stellplätze**. Ein Wintergarten/Veranda erweitert den nutzbaren Wohnraum.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Daikin Klimaanlage im Dachgeschoss, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen sowie eine Außenkamera. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und erfordert keinen Renovierungsstau.

**Lagevorteile** in Erfurt-Töttelstädt beinhalten eine Kita im Ort, eine Grundschule in Alach, eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und einen Allgemeinarzt in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Die Infrastruktur wird durch lokale Restaurants und Geschäfte ergänzt. Die gute Anbindung an die Erfurter Innenstadt (ca. 11 km zum ThüringenPark, 7 km zum Zentrum) macht diese Immobilie besonders attraktiv.